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綜述:冀促共贏新契機 民宿共享在香港發展步入“十字路口”
日期:2019-06-10 来源:本站原创 浏览次数:

  香港中通社1月18日電 題:冀促共贏新契機 民宿共享在香港發展步入“十字路口”

  共享經濟近年在全球發展迅速,但在香港卻屢陷尷尬境地。近期,香港特區政府擬修訂《旅館業條例》,收緊對無牌旅館監管。若修訂獲通過,首當其衝的當屬民宿共享網絡平台Airbnb(愛彼迎)。

  近年,香港特區政府推動傳統旅遊業向深度游轉型,冀吸引更多高質量過夜旅客。但翻查網上資料,香港市區中心酒店一晚房價高達上千港元,星級酒店價格更令不少旅客望而卻步。

  與此相對,民宿的價格相對廉宜、區間更為多元。香港特區立法會議員謝偉俊對中通社記者說,作為年輕旅客更為可負擔的出游方式,民宿共享為他們提供了多一種選擇,有其市場需求;若香港旅遊業希望擴大市場,則應考慮年輕群體的需要。

  除去價格優勢,Airbnb台灣暨香港公共事務經理馬培志接受記者訪問時表示,民宿也能讓旅客通過在地的體驗,深入理解香港社會不同層次的面貌。這些對旅遊業非顯性的促進作用,與特區政府倡導的“深度游”策略不謀而合。

  事實上,民宿共享現時在香港的發展已具備一定規模。據悉,在Airbnb上香港房源已超過1萬個,僅在2017年使用Airbnb預定住宿的訪港旅客人次約為45萬。而在世界範圍內,民宿共享已被日本、德國、台灣等多個國家及地區程度不一地接納。

  然而共享經濟在發展過程中不可避免地會遭遇阻礙,民宿共享也不例外:其蓬勃發展或已觸及傳統旅遊業利益。

  按現時香港法律,凡短於連續28天的出租處所都必須申領旅館牌照。香港旅館業協會創會會長梁大衛向記者介紹,傳統酒店及賓館為申請牌照需投入不菲資金,一間面積在7平方米左右的房間裝修費用達13至15萬港元。

  此外,申請程序複雜,涉及約30個階段的裝修工程,須符合消防、建築、電力及氣體安全等多項法例,整個申請期或長達兩年。梁大衛認為,民宿在牌照申請上的成本投入程度,對傳統旅遊業從業者而言,并不公平。

  對此,馬培志認為,與旅館業全年出租的商業屬性不同,民宿用以共享的時段有限。以香港為例,Airbnb香港房源平均年租出日數只有38天。作為區域經濟核心,很多人長期出差境外,房東只是將空置時段拿出來共享,這是房屋資源合理配置的一種方式,也是其非商業屬性的體現。

  如何尋找傳統旅遊業和民宿共享的共贏契機?馬培志建議,未來在規管方面,應朝簡化現有發牌機制的方向努力。在Airbnb提供服務的191個國家及地區中,日本已經通過法案令民宿合法化,採用短租登記與簡化旅館發牌雙規并行的制度,在提高效率的同時,也規範民宿的發展。

  謝偉俊也認為,現時國外在規管民宿共享方面已有成功經驗。以澳大利亞新南威爾士為例,當地不允許在城市中心的繁忙區域發展民宿,但在人口密度低、城市外圍空間大的地方則可以。對時段也有特別限制,譬如暑期大量市民外游的同時一般會迎來眾多外地旅客,正是發展民宿的最好時間。

  他指出,這股國際潮流不應被忽視,他們的成功經驗對香港具備借鑒作用,譬如可研究在離島、新界等區域選擇合適時段發展民宿,對不同地區靈活處理,而非“一刀切”地“抹殺”所有民宿共享的可能性。(完)宝贝心水论坛06693